Strukturovaný katalog provozních a administrativních činností
Garantujeme plnou shodu technických postupů s platnou stavební a ekonomickou dokumentací. Podívejte se na rozpis jednotlivých fází naší systémové podpory budov a způsoby administrativního zakončení.
| Provozní etapa | Specifikace administrativního a technického standardu | Výsledný provozní stav |
|---|---|---|
| 1. Technický audit a pasportizace | Provádíme kompletní analýzu stavebního stavu, zaměření objektů, revize technických rozvodů a návrhy energetických úspor budov pro maximální snížení rizik. | Připravený plán správy |
| 2. Administrativní a nájemní agenda | Vedení kompletní smluvní dokumentace, komunikace s nájemci, zajištění včasného inkasa plateb, kontrola dluhů a příprava podkladů pro daňové účetnictví. | Stabilní cash flow budovy |
| 3. Operativní údržba a servis | Pravidelný úklid společných prostor, havarijní pohotovostní služba, operativní odstraňování technických závad na prvcích konstrukce a revizní kontroly. | Bezpečný provoz nemovitosti |
| 4. Optimalizace provozních nákladů | Pravidelná kontrola smluv s dodavateli energií, ekologický facility management, zavedení energetických regulací a dlouhodobá správa plánovaných úspor. | Úsporná a zisková budova |
Důraz na technickou nosnost opatření a aktuální stav nemovitosti
Všechny etapy našich administrativních a provozních postupů podléhají důkladnému odbornému posouzení z hlediska provozní bezpečnosti a únosnosti nákladů. Sledujeme opotřebení technického zázemí po zimní sezóně, stabilitu stávajících nájemních vztahů a stavebně-technické parametry při rekonstrukcích. Vaše nemovitost je díky tomu plně chráněna před náhlými haváriemi, trhlinami v rozpočtu nebo neplánovanými výpadky příjmů z pronájmu.
Transparentní dohoda bez skrytého navyšování provozních poplatků
Naše klientská kancelář striktně odmítá dodatečné navyšování rozpočtu správy nebo účtování fiktivních víceprací během celého smluvního období. Položkový plán, který společně schválíme před zahájením facility managementu, je pevně závazný pro obě strany. Přímé napojení na prověřené dodavatele řemeslných a servisních služeb nám umožňuje nabídnout stabilní podmínky údržby, což přináší vlastníkům absolutní finanční jistotu.